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▲漏水導致房屋損壞示意圖。（圖／記者楊佳穎攝）

財經中心／綜合報導

買了房，結果是一場惡夢的開始？有網友在網路上控訴，說住了不到一年的房子竟多處滲水，而建商態度卻360度大轉變，沒有要處理的誠意，讓他超傻眼。對此專家表示，買房前工作要做足且要慎選建商，並點名9大建商，要網友多加小心。

買房子是人生中的大事，在高房價、低薪水的現在，大部分人一輩子最多就2次買房的經驗，在經驗不足且購屋金額又是如此龐大的狀況下，更要小心慎選，否則就會變成一場惡夢。

有網友在網路上控訴，說住了不到一年的房子竟多處滲水，因為還在保固內，便要求建商找出問題，沒想到建商只派人來塗西力孔，塗到他家像狗啃一樣。該名網友說，後來才知道很多住戶廁所管路都曾經漏水，於是住戶跟管委會聯署，要求消保會發文讓建商到市政府協商。

協商後，建商表示對大樓管委會所提的要求持保留的態度，要回去請教高層。幾天後，該名網友跟建商聯絡，詢問之前建商提出房子窗戶的改善方式，何時能夠來施做，沒想到建商態度竟360度大轉變。

「因為你們大樓的管委會現在把事情鬧到消保官那邊了，我們對你建議的處理方式是特別對你個人，現在我們不願意幫你用那些方式處理了，就依照其他住戶的維修方式跟程序走。」這一番言論讓該名網友聽了超級傻眼，直呼：「建商變了，怎麼會是這樣呢？」

▲房市專家Sway。（圖／翻攝自Sway房市觀測站）

對此，房市專家Sway說，越夯的建商，越愛將本求利，頻頻偷工減料並且視買家為笨蛋，也不怕你提告或申訴，反正賺的錢早就回本入口袋，你愛告就來告，反正建商有的是時間與律師跟你耗，而所有苦果都由購屋人自行承擔。

Sway說，只要有足夠的消費者不做功課、憑感覺買屋、只看砍價差就覺得爽，建商就會繼續蓋爛屋，投資客更是，他們從來不把房屋當房屋，那只是投資的商品，就像你不會研究股票的紙質，只要股票會漲你就會買。

Sway更點出遠雄、寶佳、茂德、豐邑、昌益、日勝生、宏泰、宏盛、瓏山林這9家建商，他說這幾家建商雖然有名但也出了很多事，然而敢買的投資客還是照買不誤，買屋前不做功課，買了「啊，原來我買的是這些建商，怎辦、怎辦？」的自住客也不在少數，更嘆：「買屋前不做功課，以後只能找法院；你愛喝頂新的油，以後只能找醫院。」

專家則建議，買房前一定實地看屋，若時間允許，最好選擇不同時段看屋，如雨天、晚上、下午時段都前去看屋。下雨時可看房屋是否有漏水現象，晚上可由燈光看社區進駐率，下午則可看房屋是否會西曬；二、週三、週五或週末的夜間，注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近，以免影響作息安寧及生活品質。

而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行，然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境，如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等，一一記錄，並多看幾間、多比較，才能了解實際狀況。

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一個精神科醫師眼中的「心」「想」「事」「成」
以醫學、心理學、遺傳學、哲學為經，
行醫見聞、旅遊感悟、人生閱歷為緯，教你如何：
．破解《祕密》造成的「心靈速食主義」現象！
．迎戰《祕密》帶來的「盲目正向思考」亂象！

你所能想到的心願、你希望做到的「事」，其實侷限貧乏得可憐？
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如果連自己的「心」、自己真正需要的都不清楚了，成又有何用？
為何非得從「心想事不成」到「心想事成」，才能水到渠「成」？

作者簡介

賴仕涵

1974年生，小有名氣的精神科醫師，敦南心診所負責人。
期許自己成為「智性派心靈作家」，夢想是提升人類心靈層次、進而改變世界。

作品：《不「應該」的人生——在冰島的人生七堂課》

Facebook個人欲擒故縱是什麼意思粉絲頁：和賴仕涵一起改變世界

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作者：賴仕涵

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出版社：華成圖書

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出版日期：2013/07/01
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浩角翔起從當年「電視笑話冠軍」比賽中相識，最後同經紀公司搭檔成軍，結果小蝦米把1+1大於2發揮到極致，一路主持、出唱片、拍電影，甚至拿下金鐘獎最佳綜藝主持，演藝圈常流行一句「10年大運」，如今兩人意外繞走到一個轉角，雖說短暫拆夥1年，但1年後的事誰也無法預料。

阿翔個性嚴謹，浩子浪漫有夢，說要短暫拆夥，其實沒有誰對誰錯。阿翔說：「浩子認為小孩成長只有一次，他該放下一切去陪家人，還常念我『錢賺這麼多要幹嘛？』，但我不能不顧家人呀，若真的放下，回來後呢？」阿翔的老婆會羨慕浩子吵著去旅行？「不會，公司每年給我們6天假，我說要帶她去出國，她會說別去吧，把錢省下來。所以他老婆會嫁給他，而我老婆會成為我老婆，因為頻率相同。」

浩子3年前就跟阿翔在「綜藝大集合」裡拆夥，說要多陪家人，如今阿翔解密，「浩子放棄那節目，每周多一天休息其實是找了家教一對一很認真在學西班牙文，因為他早計畫有一天要帶家人去義大利生活。我愛日本，所以去年開始也找了日文家教，每周補日文，但我理想沒那麼大，只希望未來帶家人去日本時，可以跟當地人對答如流。」專訪前，他正在賣力跟老師學日文。

阿翔(左)認真找老師一對一學日文。記者葉君遠／攝影

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阿翔(右)利用時間跟日文老師學日文。記者葉君遠／攝影

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浩子(右)和阿翔兩個人就像彼此的影子，沒想到有一天影子也會離開，成了另一個人腦子中的殘像。圖／取自臉書

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